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7月房價穩字當頭 調控更加及時精準
來源:北方網 編輯:韓璐 日期:2020-08-17
內容提要:8月14日,國家統計局公布的商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示,7月份70個大中城市房地產市場價格總體平穩,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或與上月相同。

  8月14日,國家統計局公布的商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示,7月份70個大中城市房地產市場價格總體平穩,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或與上月相同。

  國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示,7月份各地深入貫徹落實黨中央、國務院部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,著力穩地價、穩房價、穩預期,因城施策、一城一策,及時科學精準調控,促進房地產市場平穩健康發展。

  孔鵬介紹,7月份,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中,北京持平,上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、1.6%和1.2%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.4個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%和0.5%,漲幅均與上月相同。

  數據顯示,7月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大,二三線城市漲幅持續回落。

  孔鵬介紹,7月份,初步測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和5.7%,漲幅比上月分別擴大0.3個和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%,漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續15個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%,漲幅比上月分別回落0.1個和0.2個百分點,均連續16個月相同或回落。

  記者梳理發現,7月份,70個大中城市中,新建商品住宅價格與上月相比上漲的城市有59個,持平的有5個,下降的有6個。上漲較多的城市有:銀川上漲2.0%,徐州上漲1.6%,唐山上漲1.4%,無錫上漲1.3%,錦州、濟寧上漲1.1%,丹東、惠州上漲1.0%。下降的6個城市分別是太原、牡丹江、安慶、北海、南充、遵義。

  二手住宅方面,7月份,70個大中城市中與上月相比上漲的城市有45個,持平的城市有5個,下降的城市有20個。上漲較多的城市有:廣州上漲1.6%,杭州上漲1.3%,深圳、銀川、無錫上漲1.2%,寧波上漲1.1%,西寧、秦皇島上漲1.0%。

  2020年初,房地產市場在疫情影響下明顯低迷,隨著疫情防控形勢持續向好,市場加速復蘇,特別是5月份和6月份,無論是投資還是銷售,都出現了活躍局面。尤為值得關注的是,一些城市出現了過熱苗頭,個別城市炒作氣氛濃厚,甚至再次出現了幾萬人搶購幾百套住房的場面。

  在這種背景之下,中央有關會議不斷傳遞出明確信號。

  中共中央政 治局7月30日召開的會議指出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,促進房地產市場平穩健康發展。

  7月24日召開的房地產工作座談會指出,牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,堅持穩地價、穩房價、穩預期,因城施策、一城一策,從各地實際出發,采取差異化調控措施,及時科學精準調控,確保房地產市場平穩健康發展。

  此外,央行、財政部等部委也不斷強調“房住不炒”的定位。

  中原地產首席分析師張大偉認為,疫情沒有也不會改變“房住不炒”的政策基調。中央會議再次強調“房住不炒”定位,這表明中央對于房地產市場的態度是堅決的,將保持政策穩定性和延續性。

  據不完全統計,今年7月份以來,已經有深圳、杭州、鄭州、東莞、南京、寧波、長春、海口等10多個城市出臺樓市收緊政策。部分城市出現局部過熱的情況,負有調控主體責任的城市政府及時出臺調控措施為樓市降溫,彰顯了有關城市促進房地產市場平穩健康發展的決心。

  調控措施也更加有針對性。張大偉認為,近期樓市調控均是有針對性地對購買多套房“打三假”,包括“假落戶”“假離婚”“假人才”,為現有政策打上“補丁”。

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